老建筑改造后需要對(duì)房屋進(jìn)行哪些檢測(cè)

隨著城市舊建筑老化，越來(lái)越多的老舊建筑通過(guò)改造增加新功能，比如說(shuō)倉(cāng)庫(kù)改造成辦公室，廠房改造成餐廳或養(yǎng)老院等改造都是現(xiàn)在比較多的建筑改造工程。老建筑進(jìn)行改造之后一般都會(huì)繼續(xù)使用多年，不過(guò)并不是改造工程竣工之后就能立即使用的，還需要經(jīng)過(guò)具有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)建筑全面檢測(cè)后才能使用，那么老舊建筑改造后要進(jìn)行哪些房屋檢測(cè)呢？

房屋安全檢測(cè)是房屋改造后必不可少的檢測(cè)項(xiàng)目，改造后的建筑整體結(jié)構(gòu)會(huì)發(fā)生變化，安全性也會(huì)隨著結(jié)構(gòu)的改變而自然改變。利用一系列檢測(cè)儀器、設(shè)備、工具及軟件驗(yàn)算等技術(shù)手段，對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)及原材料的外觀或內(nèi)部物理、化學(xué)性能等進(jìn)行檢測(cè)，并對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。重點(diǎn)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及調(diào)查、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算等方式，對(duì)房屋安全性進(jìn)行評(píng)估，排除安全隱患、危險(xiǎn)征兆等需要進(jìn)行房屋安全性評(píng)定的情況。

由于房屋使用功能發(fā)生改變，改造后的建筑抗震等級(jí)也會(huì)發(fā)生變化，原有的抗震能力不一定能夠承受建筑新的使用功能，需要對(duì)原有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，所以進(jìn)行房屋抗震等級(jí)鑒定也是必須的。通過(guò)檢測(cè)改造后建筑房屋的質(zhì)量狀況，按照規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)在規(guī)定烈度的地震作用下當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行抗震等級(jí)綜合評(píng)估。

此外，為了防止日后出現(xiàn)結(jié)構(gòu)倒塌的現(xiàn)象，需要進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)布置、荷載狀況、地基沉降和變形等結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)測(cè)量，綜合各個(gè)檢測(cè)結(jié)果對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全進(jìn)行評(píng)估，這也是衡量結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的最重要標(biāo)準(zhǔn)。

所以，老建筑改建后要找有資質(zhì)的具有資質(zhì)的房屋檢測(cè)鑒定單位，對(duì)房屋狀況進(jìn)行以上項(xiàng)目的房屋質(zhì)量鑒定，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，保證改造后的建筑能夠滿(mǎn)足日常使用安全條件。