房屋損壞糾紛鑒定是委托人邀請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的損壞及其責(zé)任人的行為進(jìn)行因果關(guān)系的認(rèn)定，由于房屋損壞的情況不一樣，因此這類鑒定項(xiàng)目沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，鑒定程序也較為復(fù)雜。

根據(jù)實(shí)際房屋損壞發(fā)生的概率，房屋損壞糾紛鑒定主要有以下幾種內(nèi)容：

1、施工振動(dòng)房屋損壞檢測(cè)鑒定

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，許多城市施工工程的數(shù)量和規(guī)模越來越多，從而導(dǎo)致施工振動(dòng)對(duì)周邊房屋造成損壞的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。進(jìn)行施工振動(dòng)房屋損壞檢測(cè)鑒定可分為振動(dòng)前損壞檢測(cè)鑒定和振動(dòng)后損壞檢測(cè)鑒定，振動(dòng)前損壞檢測(cè)鑒定是在振動(dòng)前后進(jìn)行檢測(cè)，比對(duì)兩次檢測(cè)結(jié)果；而振動(dòng)后損壞檢測(cè)鑒定工作難度較大，沒有振動(dòng)前房屋的損壞情況，只能檢測(cè)到房屋的振后損壞結(jié)果。

2、房屋不均勻沉降損壞檢測(cè)鑒定

目前我國大部分房屋的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件由磚、砌塊和混凝土等建材砌筑而成，這些建材抗拉強(qiáng)度較低，房屋地基稍微變形即可使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫。進(jìn)行房屋不均勻沉降損壞糾紛檢測(cè)鑒定，根據(jù)沉降產(chǎn)生的裂縫走向、形態(tài)等確定基礎(chǔ)不均勻沉降的部位以及不均勻沉降的原因。

3、房屋倒塌損壞檢測(cè)鑒定

由于房屋的某一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件存在缺陷，在使用過程中受外界因素的作用或年久房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力逐漸降低，而導(dǎo)致房屋突然坍塌。進(jìn)行房屋倒塌損壞檢測(cè)鑒定，掌握坍塌房屋周邊地質(zhì)環(huán)境，確定房屋坍塌原因得出鑒定結(jié)論。