一、建筑物概況

清遠(yuǎn)市某交易市場管理有限公司房屋位于清遠(yuǎn)市清城區(qū)某號(hào)，據(jù)委托方提供的資料和我司對(duì)現(xiàn)場的勘查，上述房屋為地上四層框架結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)以鋼筋混凝土梁、板、柱承重；現(xiàn)澆混凝土樓板屋面。房屋的平面布置規(guī)則，呈矩形。現(xiàn)該房屋作辦公使用，鑒定面積約246.00㎡。

委托方為了解上述房屋鑒定部位現(xiàn)時(shí)安全及現(xiàn)狀情況，對(duì)房屋鑒定部位進(jìn)行安全現(xiàn)狀評(píng)定，我司擬對(duì)上述房屋鑒定部位進(jìn)行全面檢查，并輔以必要的檢測，并根據(jù)相應(yīng)檢查、檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行房屋完損性判定，以確定該房屋的完損性等級(jí)，我公司派員對(duì)清遠(yuǎn)市某交易市場管理有限公司房屋進(jìn)行房屋完損性鑒定。

二、鑒定房屋主要現(xiàn)狀

三、房屋鑒定結(jié)論

依照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（城住[1984]第678號(hào)），評(píng)定清遠(yuǎn)市某交易市場管理有限公司房屋的完損性等級(jí)為“基本完好房”。

四、房屋鑒定處理意見

1、宜對(duì)該房屋出現(xiàn)開裂現(xiàn)象的墻鏟除裂縫處的找平層并掛鋼絲網(wǎng)，用水泥砂漿嵌補(bǔ)后，重作裝飾處理。

2、房屋所有人或使用人，在后續(xù)使用中應(yīng)定期維護(hù)檢查，嚴(yán)禁超載使用、隨意增設(shè)隔墻、隨意改變使用功能等。如需進(jìn)行涉及使用荷載較大變化的改造，或房屋出現(xiàn)異常情況（如承重構(gòu)件出現(xiàn)明顯開裂、房屋傾斜或房屋出現(xiàn)變形等），應(yīng)及時(shí)與具備資質(zhì)的技術(shù)單位反映情況，并采取有效措施。