9#車間連廊辦公室位于東莞市某造紙廠內(nèi)，建筑已建成多年，由于建筑物連廊梁結(jié)構(gòu)構(gòu)件遭遇車輛碰撞，發(fā)生局部損壞，委托方為了解上述鑒定房屋的安全狀況，以便在日后房屋安全使用及結(jié)構(gòu)改造加固提供準(zhǔn)確、科學(xué)、及時的技術(shù)參考指數(shù)，我司擬對該房屋進行全面檢查，并輔以必要的檢測，并根據(jù)相應(yīng)檢查、檢測數(shù)據(jù)進行承載力復(fù)核驗算，以確定該房屋結(jié)構(gòu)的安全性及抗震性能。

一、建筑物概況

9#車間連廊辦公室位于東莞市某路交叉口東北80米（以下簡稱“該房屋”），建于約2000年，朝向大致為坐北朝南，主體為二層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。以鋼筋混凝土柱、梁及板等構(gòu)件共同承重，屋面為上人屋面，建筑面積約462m2。該房屋外墻面為釉面磚飾面；內(nèi)墻面為混合砂漿抹灰、掃白；室內(nèi)地面鋪設(shè)瓷磚；門為鋁合金門；窗為鋁合金窗。

二、鑒定房屋主要現(xiàn)狀

（1）、該建筑物主體結(jié)構(gòu)為二層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。圍護分隔墻為普通燒結(jié)磚墻體，內(nèi)墻厚度為180mm，外墻厚度為240mm。屋面鋪設(shè)架空隔熱磚。原設(shè)計二層使用功能為辦公，目前該建筑物二層仍作為辦公使用。

（2）、該建筑物設(shè)計圖紙缺失、施工質(zhì)保資料缺失。該建筑物建成時為二層。地基基礎(chǔ)：

（3）、由建筑物傾斜檢測結(jié)果表明，該建筑物主要轉(zhuǎn)角最大傾斜量（含施工誤差和外裝飾的影響）為0.44%，大于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007-2011）規(guī)定的傾斜變形允許值。同時，該建筑物的上部主體結(jié)構(gòu)和圍護墻體未出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的變形裂縫。

上部承重結(jié)構(gòu)：

（4）、現(xiàn)場的結(jié)構(gòu)布置、層高、構(gòu)件截面尺寸，由于委托方未能提供設(shè)計圖紙等資料，以現(xiàn)場檢測值為準(zhǔn)。首層層高6.9m，二層層高3.5m。整體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。

（5）、構(gòu)件鋼筋配置，由于委托方未能提供設(shè)計圖紙等資料，以現(xiàn)場檢測值為準(zhǔn)。墻柱之間未發(fā)現(xiàn)拉結(jié)筋。

（6）、采用“鉆芯法”檢測混凝土柱、梁、板構(gòu)件混凝土抗壓強度，本次共計抽檢3個柱構(gòu)件的混凝土芯樣，3個梁構(gòu)件的混凝土芯樣，1個板構(gòu)件的混凝土芯樣，抽檢柱構(gòu)件的混凝土抗壓強度為25.1MPa～49.1MPa，抽檢梁構(gòu)件的混凝土抗壓強度為33.5MPa～38.4MPa，抽檢板構(gòu)件的混凝土抗壓強度為45.5MPa，抽檢的構(gòu)件的混凝土抗壓強度滿足要求規(guī)范混凝土抗壓強度C20。

（7）、經(jīng)現(xiàn)場檢查，受檢房屋個別柱有露筋、鋼筋銹蝕現(xiàn)象，個別梁有混凝土破損現(xiàn)象并伴有鋼筋變形、箍筋變形現(xiàn)象，個別板有開裂現(xiàn)象圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)：

（8）、圍護系統(tǒng)部分：門窗、圍護磚墻、陽臺欄板等圍護系統(tǒng)部分目前基本保持完好、可以正常使用。

三、房屋鑒定結(jié)論

依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)，評定東莞某造紙廠連廊的安全性等級評定為Csu級，安全性嚴(yán)重不符合本標(biāo)準(zhǔn)對Asu級的規(guī)定，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有極少數(shù)構(gòu)件必須及時采取措施。

四、抗震鑒定結(jié)論

1、個別抗震構(gòu)造措施不符合《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）要求。

2、抗震承載力驗算結(jié)果表明：該房屋部分鋼筋混凝土梁構(gòu)件承載力不滿足規(guī)范要求，在多遇地震作用下樓層內(nèi)的最大彈性層間位移角滿足規(guī)范要求。

綜上所述，該建筑物不滿足6度設(shè)防類（丙類）建筑抗震設(shè)防要求。

五、房屋鑒定處理意見

1、對承載力不滿足規(guī)范承載力計算要求的構(gòu)件，應(yīng)委托具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計及施工單位進行相應(yīng)加固設(shè)計及施工。

2、對抗震承載力及抗震構(gòu)造措施不滿足的結(jié)構(gòu)，應(yīng)委托具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計及施工單位進行相應(yīng)加固設(shè)計及施工。

3、對房屋有損壞的混凝土構(gòu)件，應(yīng)委托具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計及施工單位進行相應(yīng)加固設(shè)計及施工。

4、加強結(jié)構(gòu)在后續(xù)使用過程中的維護和管理，如發(fā)現(xiàn)構(gòu)件出現(xiàn)耐久性損傷應(yīng)進行修補處理。

5、未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計許可，不得隨意改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。