該鑒定房屋需在屋面進行加裝光伏板以進行發(fā)電，屋面荷載發(fā)生了改變?，F(xiàn)委托人為了解上述房屋增加設(shè)備后的房屋結(jié)構(gòu)承載能力、抗震能力及房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)有質(zhì)量等相關(guān)技術(shù)參數(shù)，以便保證增加設(shè)備對房屋安全的影響情況提供準(zhǔn)確、科學(xué)、及時的技術(shù)參考指數(shù)，我司擬對上述房屋進行全面檢查，并輔以必要的檢測，并根據(jù)相應(yīng)檢查、檢測數(shù)據(jù)進行承載力驗算。

一、建筑物概況

肇慶市XX有限公司二期2#廠房（以下簡稱“該房屋”），建于2007年，朝向大致為坐北朝南，主體為單層鋼混排架結(jié)構(gòu)，屋頂為桁架結(jié)構(gòu)。主體結(jié)構(gòu)以鋼筋混凝土柱、格構(gòu)式鋼柱及鋼桁架共同承重，鋼桁架與鋼筋混凝土柱預(yù)埋件采用焊接連接，鋼桁架與格構(gòu)式鋼柱采用焊接連接，鋼桁架中桿件與桿件采用焊接連接，格構(gòu)式鋼柱中桿件與桿件采用焊接連接，房屋的平面布置規(guī)則，呈矩形。現(xiàn)該房屋作廠房使用，建筑面積12059m 2。

該房屋設(shè)計圖紙部分缺失、施工質(zhì)保資料缺失。

該房屋外墻為8.5米高磚墻,飾面為清水墻；屋面為820型壓型彩色鋼板。室內(nèi)樓地面為素混凝土地面。

二、鑒定房屋主要現(xiàn)狀

（1）、該房屋主體結(jié)構(gòu)為單層鋼混排架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式不詳，主體結(jié)構(gòu)采用格構(gòu)式鋼柱、鋼筋混凝土柱及鋼桁架承重。鋼桁架與鋼筋混凝土柱預(yù)埋件采用焊接連接，鋼桁架與格構(gòu)式鋼柱采用焊接連接，鋼桁架中桿件與桿件采用焊接連接，格構(gòu)式鋼柱中桿件與桿件采用焊接連接，圍護分隔墻為普通灰砂磚墻體，外墻墻厚為180mm。

（2）、該房屋原設(shè)計圖紙部分缺失、施工質(zhì)保資料缺失。委托方提供《分布式光伏發(fā)電項目結(jié)構(gòu)加固工程》（CAD版及PDF版）光伏設(shè)計圖紙等資料；由XX設(shè)計院有限公司設(shè)計，有相應(yīng)的設(shè)計人員簽名,加蓋結(jié)構(gòu)施工圖出圖章和注冊結(jié)構(gòu)工程師專用章，設(shè)計編號：XXXXX。

（3）、現(xiàn)場的結(jié)構(gòu)布置、層高由于委托方未能提供原設(shè)計圖紙等資料，以現(xiàn)場檢測值為準(zhǔn)。首層坡底高度8.5m，首層頂點高度12.4m。整體結(jié)構(gòu)為排架結(jié)構(gòu)。

（4）、構(gòu)件鋼筋配置及構(gòu)件截面尺寸由于委托方未能提供原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙等資料，以現(xiàn)場檢測值為準(zhǔn)；根據(jù)委托方提供的屋蓋改造圖紙，對現(xiàn)場屋蓋進行檢測，檢測結(jié)果表明，檁條尺寸為C180mm×70mm×20mm×2.0mm，符合圖紙要求；拉桿尺寸主要為A10mm，與設(shè)計圖紙不符。

（5）、經(jīng)用里氏硬度計對現(xiàn)場鋼構(gòu)件材料進行強度檢測，抽檢的鋼構(gòu)件強度值為Q235。

（6）、經(jīng)現(xiàn)場檢查，受檢房屋鑒定部位主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)明顯損壞。

（7）、該房屋鑒定部位圍護結(jié)構(gòu)暫未發(fā)現(xiàn)明顯損壞現(xiàn)象。

三、房屋鑒定結(jié)論

屋面新增光伏板改造項目（依據(jù)委托方提供光伏組件、彩鋼瓦、檁條、支撐等的總值重量恒荷載為0.35kN/m2進行復(fù)核驗算），經(jīng)承載力驗算分析：該房屋所檢測鋼梁桁架一榀中個別桿件長細比不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，鋼桁架基本滿足現(xiàn)行規(guī)范的承載力計算要求，屋面檁條承載力滿足規(guī)范承載力計算要求。即該房屋既有屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力基本滿足擬增加光伏改造要求。

四、房屋鑒定處理意見

（1.1）加強結(jié)構(gòu)在后續(xù)使用過程中的維護和管理，如發(fā)現(xiàn)構(gòu)件出現(xiàn)耐久性損傷應(yīng)進行修補處理。

（1.2）未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計許可，不得隨意改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。